Budget nécessaire
Anticiper tous les coûts est essentiel pour éviter les mauvaises surprises. Voici un aperçu détaillé des dépenses à prévoir pour votre projet d'akiya.
Budget de réserve obligatoire
Ajoutez toujours 20-30% de marge au budget prévu. Les surprises lors des rénovations sont fréquentes, surtout dans les vieilles maisons japonaises.
Décomposition des coûts
Achat de la maison
Prix d'achat variable selon la localisation et l'état. Certaines akiya sont gratuites ou symboliques.
Frais de notaire et taxes
Environ 6-10% du prix d'achat incluant taxes d'enregistrement, frais de notaire et timbres fiscaux.
Rénovations
Le poste le plus variable. Dépend de l'état initial et de vos ambitions. Budget moyen : 30-50k€.
Voyages et déplacements
Visites préalables, signatures, suivi des travaux. Comptez 2-3 voyages minimum.
Exemples de budgets globaux
Budget Minimal
- •Akiya gratuite ou < 5 000 €
- •Rénovations légères DIY
- •Frais administratifs minimaux
- •1-2 voyages sur place
Pour les bricoleurs expérimentés acceptant un confort basique
Budget Confortable
- •Achat : 10 000 - 30 000 €
- •Rénovations professionnelles
- •Tous les frais inclus
- •Plusieurs voyages
Le budget le plus courant pour un projet réussi
Budget Premium
- •Maison mieux située
- •Rénovations complètes haut de gamme
- •Extension ou restructuration
- •Accompagnement professionnel
Pour un résultat proche du neuf avec cachet traditionnel
Coûts récurrents à ne pas oublier
- • Taxe foncière annuelle : 500-2000 €/an selon la taille et localisation
- • Assurance habitation : 300-800 €/an
- • Entretien régulier : 1000-3000 €/an
- • Services publics si résidence : 100-200 €/mois