À propos

Notre mission

akiya-japon.fr est né d'un constat simple : les francophones qui rêvent d'acheter une maison au Japon naviguent dans le flou. Les informations disponibles sont éparpillées, souvent en anglais, parfois contradictoires, et rarement adaptées aux spécificités des acheteurs français (fiscalité, financement depuis la France, barrière de la langue).

Notre mission est de fournir une méthode claire, complète et honnête pour permettre à n'importe quel francophone de devenir propriétaire au Japon, qu'il parte de zéro ou qu'il soit déjà bien avancé dans son projet.

L'histoire du projet

Pendant près de deux ans, Guillaume BOURGOGNE a observé le marché immobilier japonais de manière sérieuse et méthodique — en lisant des centaines d'articles, en analysant des centaines d'annonces, en échangeant avec des acheteurs francophones qui avaient réussi leur projet.

Ce site est né de cette prise de conscience : les akiya (maisons abandonnées) représentent une opportunité historique, mais elle est accessible uniquement à ceux qui comprennent les codes du marché japonais, les exigences légales, et les subtilités culturelles. Le guide a été construit pour combler exactement cet écart.

Ce que vous trouverez ici

• Un guide complet en 5 phases — de la préparation à la gestion après achat — avec 54 chapitres détaillés
• Des ressources pratiques — glossaire bilingue FR/JP, calculateurs, checklists, modèles de documents
• Un blog — analyses du marché, témoignages, actualités immobilières japonaises
• Une communauté — pour ne pas se retrouver seul face à un projet complexe

Pourquoi les akiya ?

Le Japon compte aujourd'hui plus de 8 millions de maisons vacantes (akiya, 空き家), soit environ 14% du parc immobilier national. Ce phénomène, lié au vieillissement de la population et à l'exode rural, crée une situation inédite : des propriétés en bon état, dans des environnements exceptionnels, disponibles à des prix très accessibles — parfois moins de 10 000 €.

Le Japon est également l'un des rares pays au monde où les étrangers peuvent acheter un bien immobilier sans restriction, sans visa, sans résidence permanente. Une opportunité que nous souhaitons rendre accessible à tous les francophones.

Nos engagements

• Honnêteté — Nous ne promettons pas que l'achat d'une akiya est simple. C'est un projet complexe qui demande préparation et patience. Nous exposons aussi bien les opportunités que les risques.
• Actualisation — Le marché évolue. Nos guides sont mis à jour régulièrement pour refléter les dernières réglementations et pratiques.
• Accessibilité — Une grande partie de nos ressources est gratuite. Le guide PDF complet est proposé à un prix qui reflète la valeur du contenu sans être prohibitif.

Dernière mise à jour : avril 2026