Vivre & fiscalite
Fiscalite, visa, gestion a distance et vie au Japon.
Visas et résidence longue durée au Japon (Business Manager, digital nomad, PR)
Panorama honnête des voies de séjour longue durée au Japon pour un Français : visa Business Manager, séjour digital nomad, résidence permanente. Ce qui est réaliste, ce qui ne l'est pas.
Taxe foncière annuelle (固定資産税), même maison vide
La taxe foncière japonaise (kotei shisanzei) se paie chaque année, même sur une akiya inhabitée. Taux, calcul sur la valeur cadastrale, taxe d'urbanisme et piège de la maison abandonnée.
S'intégrer dans une communauté rurale au Japon
Acheter une akiya, c'est aussi entrer dans un village. Associations de quartier, corvées collectives, déchets, festivals : les codes de la vie rurale japonaise et comment s'y faire accepter.
Plus-value à la revente : la règle des 5 ans au Japon
Revendre une maison au Japon avant ou après 5 ans change tout : 39,63 % de taxe sur la plus-value courte contre 20,315 % au-delà. Comment se compte le délai, et ce que ça implique.
Airbnb au Japon : la loi minpaku et la règle des 180 nuits
Louer son akiya en Airbnb au Japon est encadré par la loi minpaku : 180 nuits par an maximum, déclaration obligatoire et règles locales. Ce qu'il faut savoir avant de se lancer.
Gérer son akiya à distance quand on vit en France
Posséder une maison au Japon en vivant en France, c'est gérable mais pas automatique : taxes, courrier, entretien, voisinage, assurance. Le mode d'emploi concret de la gestion à distance.
Succession et héritage franco-japonais d'une maison au Japon
Que devient votre maison japonaise à votre décès, quand vous vivez en France ? Loi applicable, droits de succession au Japon, registre foncier et pièges à anticiper pour vos héritiers.
Un étranger peut-il acheter au Japon (et acheter ≠ visa) : le double mythe
Oui, un étranger peut acheter une maison au Japon sans y résider. Mais devenir propriétaire ne donne aucun droit de séjour : deux idées reçues à démêler avant d'acheter.
Double imposition France-Japon des revenus immobiliers : le guide
Vous louez votre maison au Japon en vivant en France : qui taxe quoi ? Convention de 1995, retenue de 20,42 % au Japon, déclaration en France et crédit d'impôt. Le mécanisme expliqué.