Signature du compromis
Le contrat de vente préliminaire qui engage juridiquement les deux parties à finaliser la transaction.
Le contrat de vente préliminaire (売買契約書)
Au Japon, le compromis de vente s'appelle 売買契約書 (baibai keiyaku sho), littéralement "contrat d'achat-vente". Contrairement à la lettre d'intention, ce document est juridiquement contraignant.
Cette étape marque l'engagement formel des deux parties. À partir de ce moment, se retirer de la vente entraîne des pénalités financières importantes, sauf si les conditions suspensives ne sont pas remplies.
Engagement juridique
Après la signature du compromis, vous ne pouvez plus vous rétracter sans perdre votre dépôt de garantie (généralement 10-20% du prix d'achat).
Assurez-vous d'avoir bien compris toutes les clauses avant de signer. N'hésitez pas à demander un délai supplémentaire si nécessaire.